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广州珠江实业开发股份有限公司关于资金拆借的进展暨风险提示性公告

2021年01月12日 23:23来源:未知手机版

萧山日报,幸孕灰姑娘,韩慎斋

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要风险提示:

● 截至2020年12月31日,公司对外资金拆借投资余额253,997.75万元,其中对广州市穗芳鸿华科技发展有限公司(以下简称“穗芳鸿华公司”)的债权投资余额为15,043.40万元,对广州东湛房地产开发有限公司(以下简称“东湛公司”)的债权投资余额为33,500.00万元,对广东亿华房地产开发有限公司(以下简称“亿华公司”)的债权投资余额为194,454.35万元,对广州市东迅房地产发展有限公司(以下简称“东迅公司”)债权投资余额11,000万元。

● 穗芳鸿华公司4,100万元委托贷款于2020年12月1日到期未清偿。

● 东湛公司以颐和盛世项目物业向公司提供抵押担保,截至2020年12月31日,共有18宗涉及债权抵押物的商品房纠纷案。经公司初步核查,目前有127处债权抵押物存在办理抵押登记前已签署认购合同但未办理网签的情况,估值约22,933.18万元。

● 亿华公司111,326万元委托贷款即将于2021年1月18日到期,存在不能按期清偿的风险。

● 公司正在对关于穗芳鸿华公司、东湛公司、亿华公司的债权进行减值测试,如果出现减值情况,公司将及时履行相应审议程序和披露义务。

一、资金拆借总体情况

截至2020年12月31日,公司对外资金拆借投资余额253,997.75万元,已收资金占用费31,665.20万元,其中,2020年第四季度收到东湛公司资金占用费53.80万元、穗芳鸿华公司资金占用费378.86万元、东迅公司资金占用费535.00万元。截至2020年12月31日应收未收回资金占用费77,573.52万元,其中:穗芳鸿华公司应收未收资金占用费1,052.87万元,东湛公司应收未收资金占用费9,663.07万元,亿华公司应收未收资金占用费66,857.58万元。资金拆借具体情况如下表:

单位:万元 币种:人民币

二、债权清偿及担保措施风险情况

(一)天晨公司

2020年12月30日,公司收到天晨公司支付债权本金及利息共计51,524.28万元(其中债权本金50,000.00万元),债权本息已清偿完毕。2020年12月31日,天晨公司办结工商变更手续,公司不再持有天晨公司股份。

(二)东湛公司

截至2020年12月31日,公司对东湛公司的债权投资余额为33,500.00万元,累计应收资金占用费11,270.60万元,已收资金占用费1,607.52万元(其中10月1日以来收取资金占用费53.80万元),应收未收回资金占用费9,663.07万元(其中账面应收未收资金占用费368.98万元)。东湛公司于2018年第四季度开始出现资金占用费逾期支付的情况。2020年6月8日,公司依法向法院对东湛公司等四被告提起诉讼,涉案金额486,940,947.14元,详见公司2020年6月10日披露的《关于涉及诉讼的公告》(编号:2020-026),该案尚处于审理阶段。

公司在对东湛公司进行债权投资时,东湛公司以颐和盛世项目物业向公司提供抵押担保,其中部分物业在办理抵押登记前存在已签署认购合同但未办理网签的情况,截至2020年12月31日共有18宗诉讼涉及公司债权抵押物,其中:经法院一审判决驳回购房人涂销诉求的1宗;经调解已结案并办理抵押涂销的1宗;原告一审撤诉的3宗;目前处在诉前联调尚未正式立案3宗;法院判决东湛公司一审败诉9宗(已办理抵押涂销1宗、一审判决生效尚未办理抵押涂销的2宗、一审败诉已上诉6宗),再审阶段1宗(已办理抵押涂销)。以上18宗案件涉及抵押物价值约2,510.02万元,其中已办理涂销的三处抵押物价值约918.17万元,生效判决对应的两处抵押物价值约154.99万元。经公司初步核查,目前仍有127处债权抵押物存在办理抵押登记前已签署认购合同但未办理网签的情况,估值约22,933.18万元。

公司对东湛公司债权投资的抵押担保情况如下表所示:

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