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徐州东三环旁新项目 计划6月底首开

2020年05月15日 17:41来源:未知手机版

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《徐视第一房产》特别策划:

售楼处 OnCall一小时。

通过记者和市民一对一的沟通

读懂疫情下的购房心态。

特别声明:本文不含任何广告植入。所有内容均为记者在售楼处现场采访所得。

在《2020我最想看到的新楼盘(地块)评选》中,金辉杨庄地块榜上有名,项目也于近期公布了案名:金辉信步兰庭,于是,记者来到了金辉信步兰庭的临时展厅。

时间:5月11日 上午10:10—11:10

地点:金辉信步兰庭的临时展厅(白云东路)

5月11日10:10到达临时展厅的时候,共有2组市民在看房。1点多记者离开售楼处时,在这1个小时的时间里,共有10组来访者,我采访了其中三组。

A先生

A先生是去年开始看房子的,他一直住在附近,A先生表示,自己买房的初衷就是为了改善居住环境,所以A先生也愿意去接受一些大户型,如128㎡的户型,不过A先生也表示,现在还不知道价格,所以到时候买多大的户型还是得看价格自己是不是能接受,有可能会降低自己对面积的需求。

记者手记:A先生就是我们常说的地缘客,对于项目所在地有一定的情怀,属于目标比较明确的客户了。像他这样的地缘客在目前的客户群体中也占了一定的比例,但是采访时记者也注意到,A先生表达出了对价格和物业的关心。

B先生

B先生是从今年年初开始看房子的,他也是一位改善的购房者,B先生看过富春山居的小高层和红星云龙金茂悦的房子,也选择来金辉信步兰庭这里看了看。B先生认为,这里是一个新项目,可以选择的房源也会多一些,但是B先生也表示,价格未出,他还是想等价格出来之后再比较一下,看看到底选择哪个项目。

记者手记:B先生看的户型是109㎡的,严格来说算是刚改购房者,B先生看的项目目前均有均价,但是决定他是否买金辉信步兰庭的房子,还是取决于价格。

C先生

C先生是一位偏刚需的购房者,他看的房源是建筑面积97㎡的,C先生主要看房的位置是东区,原因很简单,自己工作和生活都在这附近,C先生从今年年初开始看房子,看的房子大部分是和平路沿线的房源,C先生认为金辉信步兰庭的位置距离更靠近市中心一些,附近已经有了一定的氛围,此外他还看了和平府等项目。

记者手记:C先生看房子的范围比较大一些,事实上记者了解到,也有跨度范围更大的购房者来看金辉信步兰庭,事实上他们看中这里的原因是距离市中心不是太远,附近还有高架,但是大家更关心的还是价格。

>楼盘基本情况

金辉杨庄地块是2019-34号地块,2019年11月14日,金辉地产经过230轮报价,以7.736亿竞得,楼面价约6008元/㎡,此地块是金辉进入徐州的第一个项目。

>记者了解到,金辉信步兰庭建筑面积约为174621.48㎡,由19栋17-18层的小高层组成,共计1176套房源。

目前,首次开盘的面积段和户型图已经确定,首次开盘预计1号楼、3号楼、4号楼和7号楼,共计424套房源。预计首次开盘时间为6月底、7月初。

>客户分析

记者了解到,金辉信步兰庭是在5月10日公开了临时展厅,首次公开当天展厅来了400组购房者,在记者所在的1小时内,也有10组购房者来进行咨询。

那么,看金辉信步兰庭的购房者,还会看哪些房源呢?除了之前B先生和C先生看的红星云龙金茂悦、富春山居、和平府之外,一些和平路沿线的项目也是来看这里的购房者所关心的。

目前,金辉信步兰庭还是以蓄客为主,由于价格未定,虽然有不少购房者表示极大的兴趣,但还是表示再观望一段时间。

此外,虽然记者采访的购房者既有看128㎡户型的购房者,和109㎡户型的购房者,但大部分来到金辉信步兰庭的购房者看97㎡的户型更多一些,在临时展厅中,97㎡的户型图都比较难找,据说是被来看房子的购房者拿完了。

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